Comment louer son local médical ?

Comment mettre en location mes locaux médicaux ?

Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en location votre local médical, certaines étapes sont primordiales pour le mettre en visibilité et donc trouver rapidement votre futur locataire.

Et ceux, que vous soyez un professionnel de la santé, un particulier investisseur ou même un professionnel de l’immobilier.

Mettre mon local médical en location

Tout d’abord, lorsque que vous louez un local dans le but d’exercer une activité libérale médicale ou paramédicale, celui-ci est soumis à un bail professionnel.

Ce bail professionnel est conclu pour 6 années de location de votre bien avec la possibilité de renouveler ce bail. Le locataire est dans la possibilité de donner congé à condition de fournir un préavis de 6 mois.

De plus, pensez impérativement à effectuer une demande d’autorisation ERP (établissement recevant du public) si cela n’est pas déjà fait.

Mettre mon local en visibilité

Nous le savons aujourd’hui, lorsque que nous possédons un bien, il est devenu indispensable de le mettre en lumière pour favoriser son processus de location ou bien même de vente.

Grâce aux réseaux sociaux, grâce au web, ou bien même grâce à un outil professionnel dédié à cette tâche. C’est la mission de LocauxMédicaux, si vous voulez découvrir nos offres à ce sujet… C’est juste ici : Découvrez nos offres ! 

Pourquoi rendre mon bien visible ?

La plupart des recherches, aujourd’hui, se font grâce à tous les outils digitaux !

• Réseaux Sociaux
• Site Web
• Publicité ADS
• E-mailing…

Nul n’échappe au digital !

Mais c’est surtout parce que ça marche ! En mettant en avant votre bien et de la bonne manière, vous êtes assuré de toucher une cible qui représente un fort potentiel de trouver votre futur locataire.

Faire un état des lieux de mon local médical

Dans le cas où vous opteriez pour un bail professionnel, il est nécessaire de faire un état des lieux d’entrée et de sortie.

Cet état des lieux comprend :

• Vérification des éléments
• Vérification du matériel (s’il y a)
• Vérification des obligations
• Vérification des droits
• Vérification du contenu du bail

Attirer des potentiels locataires grâce à mon bien

Lorsqu’un professionnel de la santé cherche à s’implanter quelque part, son choix portera naturellement sur un local aux multiples atouts !

De plus, il est plus favorable que votre bien soit disponible de façon “clé en main”.

C’est-à-dire… :

• Neuf ou Rénové
• Meublé
• Avec du matériel professionnel opérationnel
• Lumineux
• Bien aménagé
• Avec un accès PMR
• Parking

Si votre local médical possède tous ces atouts, vous n’aurez probablement pas de mal à le louer !

Avoir des accès PMR

Aujourd’hui, il est indispensable et obligatoire d’avoir un accès pmr (personne à mobilité réduite) dans son local. D’autant plus dans le cas d’un local médical.

Cet accès est devenu obligatoire depuis la Loi Handicap du 11 février 2005. 

N’hésitez pas à nous contacter via nos coordonnées ou via nos réseaux sociaux !